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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Paris
750 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

76 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Paris (75010)

iad France - Fabienne Giordanella vous propose: Idéalement situé dans une petite rue calme entre la rue du Château d'Eau, le Canal Saint-Martin et la Place de la République, cet appartement de 74,63m2 Carrez offre un cadre de vie agréable, central, au pied de tous commerces, commodités et transports.
Au 4ème étage par escalier, l'appartement jouit d'une exposition Sud-Est et dispose de nombreux rangements.
Un rafraîchissement permettra de s'approprier ce 3 pièces et d'en révéler tout le caractère : moulures, cheminée dans chaque pièce, parquet, bonne hauteur sous plafond.

Un couloir d'entrée dessert :
- 1 séjour de 20m2
- 2 chambres spacieuses de 15 et 20m2
- 1 cuisine séparée
- 1 salle de bains avec WC

Une grande cave saine complète le bien. Possibilité d'acquérir un chambre de service de 7,75m2 au sol en plus.

Gardien et garage vélo au sein de la jolie cour arborée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106530

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1540.00 €

Coût énergétique maximum : 2120.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 72
- Moyenne de la quote part(an) : 3 720 €
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
Superficies
- Surface totale : 76 m²
- Surface habitable : 76 m²
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fabienne Giordanella

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Annonce 3975 / 86182

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