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Annonce détaillée

Vente
Maison à Salazac
468 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

247 m²

Surface terrain

4530 m²

Orientation

-

Salazac (30760)

iad France - Jonathan Alexandre vous propose: À Salazac, dans un environnement particulièrement calme et paisible, découvrez cette propriété développant près de 250 m² habitables, avec piscine et grand garage.

Elle se compose d’une habitation principale d’environ 170 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, trois salles de d'eau avec WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, la climatisation ainsi qu’un poêle à bois.

Un appartement indépendant d’environ 80 m² complète l’ensemble. Il dispose de son propre salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d'eau et d’un WC. Actuellement loué 770 € par mois jusqu’en décembre 2026, il représente un revenu locatif intéressant ou pourra ensuite convenir à un projet familial, professionnel ou touristique.

La maison est implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², offrant un extérieur agréable et facilement exploitable au quotidien. Une seconde parcelle d’environ 3 000 m², non attenante mais située immédiatement à proximité de la propriété, complète l’ensemble. Cette configuration permet de profiter de plus de 4 000 m² de terrain au total, sans avoir à entretenir l’intégralité de la surface comme un seul jardin aménagé.

À l’extérieur, vous profiterez également d’une piscine au chlore et d’un garage d’environ 30 m². La propriété est raccordée au tout-à-l’égout.

Un bien aux volumes généreux, offrant plusieurs possibilités d’utilisation, dans un secteur apprécié pour son calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088584

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1720.00 €

Coût énergétique maximum : 2390.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 4
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 247 m²
- Superficie terrain : 4530 m²
- Surface habitable : 247 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2000
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jonathan Alexandre

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