Vente
Appartement
à
Combloux
1 945 000 €
Combloux (74920)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : COMBLOUX DEMI-CHALET NEUF DE PRESTIGE 5 PIÈCES 149,50 m² environ TERRASSE JARDIN VUE MONT-BLANC DISPONIBLE FIN 2028
Découvrez ce demi-chalet neuf de prestige de 149,50 m² environ, situé à Combloux, à quelques minutes de Megève, au sein d'un ensemble résidentiel confidentiel composé de seulement 6 demi-chalets.
Bénéficiant d'une exposition traversante, d'un environnement naturel préservé et d'une vue sur le massif du Mont-Blanc, ce bien conjugue architecture alpine traditionnelle, volumes généreux et prestations haut de gamme.
DESCRIPTION DU CHALET
Réparti sur trois niveaux à partir du rez-de-chaussée, ce demi-chalet propose une organisation privilégiant le confort et l'intimité.
Au dernier étage, une pièce de vie cathédrale de 47 m² environ avec charpente apparente accueille un salon avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers les extérieurs.
Le chalet bénéficie d'une terrasse de 30,30 m² environ et d'un jardin privatif de 240,10 m² environ.
L'espace nuit comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant confort et intimité à chaque occupant.
Un garage double et un stationnement extérieur complètent ce bien.
COMMODITÉS
Situé à Combloux, au cOEur du Pays du Mont-Blanc :
Centre du village et commerces accessibles à pied
Megève à quelques minutes en voiture
Domaine skiable de Combloux à moins de 5 minutes
Télécabine de la Princesse à moins de 5 minutes
Accès au domaine skiable Évasion Mont-Blanc
Gare de Sallanches à proximité
Genève à environ 1 heure
Lyon à environ 2 heures
PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Architecture traditionnelle haut-savoyarde
Charpente apparente et plafonds habillés de bois
Parquet contrecollé dans les pièces principales
Cheminée centrale avec habillage bois et pierre
Cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré
Quatre chambres et quatre salles de bains
Rangements aménagés
Chauffage au sol dans toutes les pièces
Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude
Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage
Volets battants en bois selon les ouvertures
Garage double avec porte motorisée
Personnalisation des finitions selon les gammes proposées
Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020
Visuels d'aménagement intérieur et extérieur réalisés ou retravaillés à l'aide de l'intelligence artificielle, présentés à titre d'illustration et non contractuels.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2136417-2
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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