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Annonce détaillée

Vente
Maison à Paimpol
495 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

204 m²

Surface terrain

4391 m²

Orientation

-

Paimpol (22500)

iad France - Alexandra Le Moigne vous propose: PLOURIVO - MAISON - T7 204M² - GARAGE - PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

En excellent état, cette maison située à Plourivo, offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, avec une bonne exposition plein sud sur un terrain de 4 391 m² agrémenté d'un parc paysager.
Points d'intérêts de sa localisation: à 10mn du port de Paimpol ou Lézardrieux, à deux pas (500m de la maison) du chemin bordant la rivière du Trieux, point de départ de belles randonnées.
Construite en 2005 et développée sur 2 niveaux, elle propose 204 m² de surface habitable répartis en 7 pièces principales. L'entrée introduit sur l'espace de vie, comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle et équipée. Le RDC accueille 3 chambres confortables, dont 2 bénéficient chacune d'un dressing attenant, ainsi qu'une salle de bain-douche. Un WC indépendant.
Une buanderie/cellier dédiés assurent un confort pratique au quotidien.

À l'extérieur, 2 terrasses offrent de bonnes perspectives sur le parc paysager, tandis qu'un double garage (avec grenier facile d'accès) et 4 emplacements de parking assurent un stationnement aisé pour toute la famille ou les visiteurs.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des qualités de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 450000815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130057

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2650.00 €

Coût énergétique maximum : 3650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 204.57 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Superficie terrain : 4391 m²
- Surface habitable : 204 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alexandra Le Moigne

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