Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Longère à Neuvy-Deux-Clochers
225 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

132 m²

Surface terrain

6400 m²

Orientation

-

Neuvy-Deux-Clochers (18250)

iad France - Cecile Trinquart vous propose: MAISON PLAIN-PIED 132M² - GARAGE - JARDIN ET PRE

Découvrez à Neuvy-Deux-Clochers cette longère rénovée, qui allie le charme de l'architecture traditionnelle aux exigences du confort contemporain.

Vous découvrirez la spacieuse et moderne cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, puis un séjour lumineux de quasiment 50 m2, cOEur de vie de la maison, prolongeant naturellement l'espace. Une grande salle d'eau aux lignes soignées permet de circuler aisément entre lavabo, douche à l'italienne et toilettes. Côté nuit, deux chambres complètent la distribution : l'une confortable et fonctionnelle avec des toilettes, l'autre plus spacieuse. Un dressing vient compléter les rangements.
La longère dispose également d'une buanderie-chaufferie, vaste espace qui centralise les équipements de chauffage de la maison, regroupant les gros électroménagers et offrant un espace non négligeable de rangements. Le grenier assure une belle extension si besoin.

Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique performante, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC, de la fibre optique et d'un ascenseur.

SON ATOUT : La rénovation réalisée entre 2022 et 2025, de la toiture en passant par toutes les pièces de la maison et se terminant par l'assainissement, assuré par une microstation.
Egalement, un espace de stationnement couvert, et deux remises, lieux pratiques au quotidien pour du stockage ou autre utilisation.

Pour compléter, son jardin avec ses fruitiers, le sol d'une ancienne salle de traite à transformer en terrasse cocooning avec pergola ET...Vous aimez les chevaux ? Son pré attenant est prêt à accueillir votre animal !

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son village aux portes du Sancerrois, marqué par ses collines et ses vignobles ainsi que la Cathédrale Jean Linard appréciée par les touristes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089361

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 890.00 €

Coût énergétique maximum : 1260.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 132.02 m²
- Superficie terrain : 6400 m²
- Surface habitable : 132 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Cecile Trinquart

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 652 / 83844

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD