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Annonce détaillée

Vente
Maison à Charmoy
120 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

114 m²

Surface terrain

941 m²

Orientation

-

Charmoy (89400)

iad France - Sandrine Billy vous propose: Maison, 5 pièces, 114 m² à Charmoy – Proche Migennes et gare

À vendre à Charmoy, à proximité de Migennes et de sa gare, un secteur recherché pour sa liaison ferroviaire, notamment pour les salariés SNCF et les actifs travaillant sur Paris.

Cette charmante maison de 114 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux.
Elle comprend au rez-de-jardin une pièce de vie aménagée, une cuisine d’été avec buanderie et chaufferie, une pièce de stockage, un WC avec lave-main et une cave semi-enterrée.

Le rez-de-chaussée surélevé propose une cuisine, un salon-séjour avec balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un monte-charge relie les deux niveaux pour davantage de confort.
À l’étage, une pièce palière dessert une grande chambre, une chambre mansardée et une salle de bain avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 941 m², d’un garage avec fosse et ateliers ainsi que d’un second garage indépendant au fond du terrain.

Maison équipée de fenêtres double vitrage et volets roulants électriques pour la majeure partie, tout-à-l'égout.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de moderniser et personnaliser cette maison selon vos envies.

Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2063231

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5910.00 €

Coût énergétique maximum : 8020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Superficie terrain : 941 m²
- Surface habitable : 114 m²
Etat
- Année de construction : 1971
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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