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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sainte-Mère-Église
385 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

13 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

325 m²

Surface terrain

2313 m²

Orientation

-

Sainte-Mère-Église (50480)

iad France - Florence Zarb vous propose: Propriété à Sainte-Mère-Église, rénovée avec goût, piscine, parc paysager.
Situé à Ravenoville, à quelques minutes de la plage , ce charmant ensemble immobilier vous offre deux habitations, une grande salle ( actuellement salle de restaurant ) avec un accès à une cuisine professionnelle , un local technique avec réserve, chaufferie , une dépendance pouvant être réhabiliter en gite .
A noter que le matériel professionnel ne fait pas partie de la vente excepté celui qui est fixé .
La première partie habitable avec accès sur la piscine se compose d' une entrée, un séjour salon sur parquet chêne avec une cheminée insert en pierre de Valognes, une salle d'eau , une cuisine aménagée , un wc.
A l'étage, un palier avec des placards dessert trois chambres lumineuses avec wc , dressing dont une avec salle de bain complète et un bureau.
La deuxième habitation vous offre une entrée, une salle à manger, un salon avec un poêle à pellets , une cuisine équipée, un coin repas, une suite parentale avec salle d'eau privative et un wc.
A l'étage, une mezzanine, une belle chambre mansardée, une salle d'eau et un wc.
Côté extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse de 100m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le jardin paysager soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

Idéalement située à proximité de la plage (2kms) et des principaux points d'intérêt de la région dont le projet d'un musée sur les camps de prisonniers sur la commune en 2028, cet ensemble immobilier comblera les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.

Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités que cette propriété offre avec son potentiel touristique indéniable !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081054

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5370.00 €

Coût énergétique maximum : 7266.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 13
Superficies
- Surface totale : 325 m²
- Superficie terrain : 2313 m²
- Surface habitable : 325 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Florence Zarb

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