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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Fargeau-Ponthierry
370 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

128 m²

Surface terrain

974 m²

Orientation

-

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Eleonore Costa (06 51 29 93 45) vous propose : Maison atypique avec jardin arboré de 975 m² environ – Saint-Fargeau-Ponthierry

Située en plein centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison atypique offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

Elle se compose d’une entrée donnant sur un grand séjour chaleureux avec cheminée à bois, de trois chambres et d’une salle d’eau.

En contrebas, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie de 29 m² environ ainsi qu’une chambre disposant de sa propre salle de bains avec baignoire, idéale pour recevoir famille et amis ou préserver son indépendance. Cet espace donne accès à une terrasse et à un magnifique jardin arboré de 975 m² environ, composé d’une partie plate puis d’un espace en contrebas accessible par quelques petites marches. Un cadre verdoyant et sans vis-à-vis !

À l’extérieur un accès cave idéale pour aménager une cave à vin complète le bien.

À l’extérieur, un chalet en bois de 15 m² environ avec électricité offre de nombreuses possibilités : bureau, télétravail, atelier ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison dispose également d’un garage attenant de 22 m² environ, d’un stationnement intérieur avec portail motorisé, de fenêtres en PVC à double vitrage et d’une ventilation double flux.

Une maison pleine de charme et de potentiel, alliant emplacement central, espaces de vie modulables et jardin arboré intimiste !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa EI (ID 87636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2143108

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1500.00 €

Coût énergétique maximum : 2509.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 974 m²
- Surface habitable : 128 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Eleonore Costa

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