Vente
Appartement
à
Dreux
142 000 €
Dreux (28100)
iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: À vendre : bel appartement F3 de 80 m² avec garage – Hyper centre de Dreux
Situé en plein cOEur de Dreux, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité du théâtre, de la médiathèque d'un parc, du marché couvert, du cinéma, des commerces de proximité, du lycée.
Gare accessible à pied en 10 min ou en 5 min en bus, avec liaisons rapides vers Paris Montparnasse ou Versailles. En voiture : Paris Porte d’Auteuil à seulement 55 minutes.
L’appartement situé dans une petite copropriété bien entretenue (chaudières récemment changées), ce F3 de 80 m² se compose de :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour ou une chambre – mur non porteur),
- Deux chambres, dont une très grande de 22 m² avec double exposition
- Une salle d’eau avec meuble vasque, WC sanibroyeur (amovible), arrivées et évacuation prévues pour une douche, à emménager selon vos envies
WC séparés
Garage privatif très prisé en hyper centre-ville
Atouts +++ :
- Électricité sans anomalie
- Planchers refaits par professionnel
- DPE : D
- Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien du chauffe-bain, ascenseur et parties communes
Un exemple de projet d’aménagement est disponible en photo pour vous aider à vous projeter !
À noter : ancien cabinet médical, quelques travaux d’aménagement ou de décoration à prévoir pour mettre l’appartement à votre goût. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.21€ par mois (soit 2150.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1795360
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 92
- Moyenne de la quote part(an) : 2 150.52 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 80 m²
Localisation
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