Vente
Appartement
à
Talence
244 650 €
Talence (33400)
iad France - Grégory Briand vous propose: MEDOQUINE - HAUT BRION. Au rez-de-chaussée d’une résidence de standing sécurisée récente (2017), un appartement de type III de 64,30 m2 environ, comprenant : une belle entrée avec rangements, un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un espace extérieur exposé sud-est, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 belles chambres (respectivement 13,20 m2 et 11,10 m2) et une grande salle de bains.
Le plan de l’appartement est parfaitement homogène, il n’y a aucune place perdue et les espaces de vie sont parfaitement séparés de la partie nuit.
L’appartement est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir.
La proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, de la gare de “Talence - Médoquine” située à 100 mètres seulement de la résidence, et de plusieurs axes routiers majeurs vous permettront notamment une desserte directe du centre-ville de Bordeaux en quelques minutes seulement, de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et du bassin d’Arcachon. Une emplacement de stationnement privatif sécurisé en sous-sol accessible par ascenseur complète l’appartement.
Au-delà des mots ou des photos, rien ne remplacera une visite privée pour vous rendre compte par vous-même de la qualité et de la luminosité de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244650 euros. Prix hors honoraires : 233000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11650 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484019286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2005142
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Honoraires : 11 650 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 233 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 192
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
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Etat
- Année de construction : 2017
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Superficies
- Surface habitable : 64 m²
Localisation
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