Vente
Appartement
à
Cagnes-sur-Mer
245 000 €
Cagnes-sur-Mer (06800)
iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Appartement 3 pièces — 62 m² — Hyper-centre Cagnes-sur-Mer
À quelques pas de la Grande Place. À quelques pas du futur tramway.
Au cOEur de tout — sans en subir le bruit.
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Construit en 1930, cet immeuble de trois niveaux a conservé ce que les constructions modernes ont perdu : des volumes. Dès le seuil, la hauteur sous plafond s'impose. L'espace respire. La lumière traverse librement le bien, portée par une double exposition sud-nord qui accompagne le soleil de la matinée jusqu'au soir.
Pas d'extérieur — mais des volumes et une luminosité traversante que beaucoup de terrasses ne compensent pas.
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Le bien :
62 m² entièrement rénovés, au 1er étage
Un vaste séjour baigné de lumière sud
Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée
2 chambres spacieuses
Une salle d'eau moderne — toilettes séparées
Une cave en sous-sol
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Les prestations :
Climatisation · Chauffage individuel · Fibre optique
Résidence sécurisée — interphone · accès fermé
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L'emplacement :
Hyper-centre de Cagnes-sur-Mer. La Grande Place à pied. Les commerces, les écoles, les transports — tout est là, maintenant. Et demain, le tramway à quelques pas pour connecter encore mieux ce secteur au reste de la côte.
Un emplacement qui prend de la valeur.
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Des volumes rares, une lumière généreuse, un cachet 1930 entièrement remis au goût du jour — dans l'une des adresses les plus recherchées de Cagnes-sur-Mer.
Bien rare sur ce secteur. Visite sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2005257
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 850 €
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 62 m²
Localisation
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