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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Annecy
1 014 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

112 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Annecy (74000)

iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : 5 pièces en dernier étage avec grande terrasse plein ciel – Annecy – Quartier des Hirondelles

Situé au 5e et dernier étage de la résidence VERTUOSE, cet appartement de 111,83 m² environ développe un art de vivre raffiné, prolongé par plus de 90 m² environ d’espaces extérieurs — dont une terrasse plein ciel de 57 m² environ, trois balcons et jardinières.

Un bien rare, conçu comme une villa sur le toit, dans un environnement naturel et central, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare d’Annecy.

Volumes et finitions soignés :
> Pièce de vie de 40 m² environ baignée de lumière
> Quatre chambres, dont suite parentale
> Deux salles de bains, deux WC séparés
> Rangements intégrés, buanderie
> Terrasse et balcons en enfilade, orientation traversante
> Hauteur sous plafond : 2,50 m

Inclus :
> Deux garages fermés en sous-sol
> Une cave privative

VERTUOSE – Signature d’un quartier visionnaire :
> Architecture contemporaine et façades sculptées
> Label RE2020 – confort thermique et performance énergétique
> Espaces paysagers généreux, allées arborées, cOEur d’îlot végétal
> Mobilité douce favorisée : accès sécurisé, locaux vélos, garages boxés
> Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes vers Genève

Disponible octobre 2025.
Surface : 112 m² environ

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 1793894-1

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Digicode
- Interphone
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Superficies
- Surface habitable : 112 m²

Localisation

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