Vente
Appartement
à
Saint-Raphaël
299 000 €
Saint-Raphaël (83700)
iad France - Isabelle Vervelle vous propose: ✨ EXCLUSIVITÉ À SAINT-RAPHAËL – CENTRE-VILLE & TOUT À PIED ✨
À la recherche d'un bien d'exception où poser directement vos valises ? Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76 m², entièrement rénové avec soin !
📍 Emplacement TOP :
En plein cOEur du centre-ville ! À 200 m de la gare, 300 m des commerces et 650 m de la Plage du Veillat. Le véritable TOUT À PIED : on arrive en train avec ses valises et on fait tout à pied, pas besoin de voiture !
🏠 Les Atouts du bien :
• État excellent : rénovation complète & prestations modernes (climatisation réversible gaînée, poêle à bois, fibre)
• Belle luminosité grâce à sa triple exposition
• Vaste pièce de vie ultra-conviviale de 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur balcon
• 1 belle chambre spacieuse (14 m²) + 1 bureau idéal télétravail ou chambre d'enfant
• Cave privative & résidence sécurisée.
🎯 Idéal pour :
Résidence principale, coup de cOEur en pied-à-terre ou investissement locatif clé en main (parfait pour la location saisonnière) !
📲 Contactez-moi pour réserver votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2146585
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 7
- Moyenne de la quote part(an) : 1 628 €
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Superficies
- Surface du balcon : 1.95 m²
- Surface totale : 76.24 m²
- Surface habitable : 76 m²
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Equipement
- Placards
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 1910
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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