Vente
Appartement
à
Rueil-Malmaison
785 000 €
Rueil-Malmaison (92500)
iad France - Emmanuel PRIEUR vous propose: Rueil-Malmaison – Secteur Coteaux – Appartement esprit maison avec jardin et garage
À 15 minutes à pied du centre-ville et de la prochaine gare ligne 15 Ouest, dans une maison de 1967 réhabilitée et divisée en 2 appartements indépendants (1993), découvrez ce spacieux appartement familial de 160 m² au total (110 m² loi Carrez), en parfait état et sans charges de copropriété.
Ses principaux atouts :
Séjour lumineux de 38 m² exposé Ouest avec toiture vitrée
Mezzanine de 17 m² ouverte sur le séjour (bureau / espace lecture)
Grande cuisine dinatoire de 20 m² semi-ouverte
3 chambres (possibilité 4) dont 2 avec mezzanine
Jardin clos en jouissance exclusive
Garage en sous-sol pour 2 véhicules + atelier
Aucune charge de copropriété
Agencement :
Entrée, vaste séjour baigné de lumière avec verrière de toit, mezzanine surplombant la pièce de vie, grande cuisine dinatoire semi-ouverte.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec WC, WC séparés et une buanderie.
Un sous-sol partiel complète ce bien avec garage double et atelier.
Un bien rare, à mi-chemin entre maison et appartement, qui séduira par ses volumes, sa luminosité et son caractère atypique.
Coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel PRIEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752590802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1970000
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
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Etat
- Année de construction : 1967
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 110 m²
Localisation
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