Vente
Maison
à
Valras-Plage
171 000 €
Valras-Plage (34350)
iad France - Emmanuel Colombo vous propose: 🌊 VALRAS-PLAGE – Charmante maison T3 de 46 m² avec 2 terrasses et parking – À 200 m de la plage !
💙 Coup de cOEur assuré !
À seulement 200 mètres de la plage 🏖️ , du centre-ville et des commerces 🛍️, découvrez cette adorable maison de style rétro des années 80, pleine de charme, nichée dans une petite copropriété sécurisée et au calme 🌴.
🏠 Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
À l’étage, deux chambres d’environ 10 m² chacune, équipées de grands placards, offrent un espace nuit confortable.
Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible.
À l’extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses d’environ 15 m², permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon l’heure de la journée, ainsi que d’une place de parking privative.
✨ Les atouts et les petits + qui font la différence :
✔ À seulement 200 m de la plage 🐚
✔ Petite copropriété sécurisée
✔ Double exposition Est/Ouest ☀️🌅
✔ 2 chambres avec placards 🛏️
✔ Climatisation réversible ❄️
✔ Deux terrasses d’environ 15 m²
✔ Place de parking privative 🚘
✔ Environnement calme, à proximité immédiate à pied des commerces et du centre-ville
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison réunit tous les critères pour vous séduire.
Une visite s’impose, car une visite vaut mille mots !
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Colombo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921820320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2075318
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 36
- Moyenne de la quote part(an) : 625 €
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Superficies
- Surface totale : 46 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Surface habitable : 46 m²
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Equipement
- Câble TV
- Placards
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Etat
- Année de construction : 1987
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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