Vente
Maison de village
à
Sablet
565 000 €
Sablet (84110)
L'agence Casaloft Immobilier vous propose, en exclusivité, cette maison de village d'exception, nichée au cœur du centre historique de Sablet. Rénovée avec soin à l'aide de matériaux nobles, elle allie avec élégance l'authenticité d'une demeure du XVIIe siècle et le confort contemporain. Ses volumes généreux, répartis sur 3 niveaux, profitent d'une exposition plein Sud, offrant une vue imprenable sur les toits du village et la campagne environnante. Son atout majeur : une terrasse de 52 m², aménagée avec goût, pour des moments de détente ou de réception inoubliables.
D'une superficie totale de 223 m² habitables, dont 65 m² de combles aménageables cette maison offre :
Rez-de-chaussée : 2 entrées indépendantes, un grand salon de 30 m² (plafond à la française, sol en Travertin), une cuisine équipée de 23 m² en partie ouverte et donnant sur la terrasse, salle à manger (ou chambre), salle d'eau avec WC.
1er étage : 3 grandes chambres dont 2 avec salles d'eau et WC privatifs, buanderie avec WC.
2e étage : 65 m² de combles aménageables potentiel pour créer un T2 indépendant, ou deux chambres supplémentaires avec espace détente ou bureau.
Matériaux d'exception : sols en Travertin et en béton peint, plafonds à la française du XVIIe siècle avec poutres apparentes restaurées, carrelage en Céram, portes du XVIIIe siècle.
Côté extérieur :
2 balcons et 2 terrasses, dont une grande terrasse de 52 m² (arrosage automatique, pile en pierre).
Double garage : un garage ouvert de 9,60 m² et un garage fermé de 26,50 m² avec atelier et mezzanine.
Caves de 37 m², idéales pour un cellier à vin ou du stockage.
Atouts techniques :
Climatisation réversible dans chaque pièce et Isolation performante (DPE: B).
Façades refaites en 2025/2026 et réfection de toiture prévue en septembre 2026.
Potentiel :
Grâce à ses 2 entrées et son agencement, cette maison peut être facilement divisée en 2 logements indépendants. Sa localisation touristique très recherchée se prête également à une exploitation en location saisonnière ou gîte un atout rare pour un investisseur comme pour une famille cherchant un bien évolutif.
Mandat : 685
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Environnement
- Calme
- Quartier : centre ville, commerces
- Situation : campagne
- Orientation : sud
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Equipement
- Chauffage : individuel
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Etat
- Refait à neuf
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 223 m²
Localisation
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