Vente
Appartement
à
Rueil-Malmaison
325 000 €
Rueil-Malmaison (92500)
iad France - Fatima Mokhtari vous propose: COUP DE COEUR - Rueil-Malmaison | 2 pièces 53 m² | DPE C | Box & Cave | 15 min RER A
Vous cherchez un appartement lumineux, au calme, proche de tout et sans aucun travaux à prévoir ?
À 15 min à pied du RER A et du centre-ville, découvrez ce superbe 2 pièces de 53,10 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et entourée de verdure.
Les atouts du bien :
• Très bon état : Appartement parfaitement entretenu. Peintures entièrement refaites à neuf pour la vente !
• Luminosité & Calme : Exposition Sud-Est avec vue dégagée
• DPE C : Logement très économe et excellent confort thermique.
• Annexes clés : Un box fermé en sous-sol + une cave privative.
Agencement : Entrée, séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et son bar convivial, chambre spacieuse, Salle de bain et WC séparés.
Le petit + modulable : La superficie du séjour permet très facilement d'aménager un espace télétravail/bureau dédié ou un coin nuit d'appoint.
Emplacement stratégique :
Transports : À 15 minutes à pied du RER A (ou 5 min en bus) pour rejoindre La Défense en 10 minutes.
Commodités : À 15 minutes à pied du centre-ville historique. Supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles au pied de la résidence.
Loisirs : Bords de Seine et parcs accessibles rapidement pour vos promenades du week-end.
Opportunité sur Rueil-Malmaison pour un premier achat, couple ou investisseur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard!
Décoration de la cuisine et séjour généré par IA.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2088680
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 130
- Moyenne de la quote part(an) : 1 840 €
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Superficies
- Surface totale : 53 m²
- Surface habitable : 53 m²
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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