Vente
Maison
à
Montréjeau
245 000 €
Montréjeau (31210)
iad France - David Arrouy vous propose: Montréjeau (31) — Local commercial 260 m² — Zone commerciale à fort trafic
Vous cherchez une implantation stratégique dans le sud-ouest, à taille humaine, avec une clientèle captive ? Ce local commercial de 260 m² (+ box 36 m²) est implanté au cOEur d'une zone commerciale dynamique aux côtés de Carrefour Market, Weldom et Gamm Vert. Le passage est là. Il ne reste qu'à y mettre votre activité.
- 260 m² modulables sans murs porteurs — adaptable à n'importe quel concept
- Terrain de 1 819 m² avec parking client bitumé + abri couvert 2 véhicules
- Climatisation réversible, alarme, raccordement tout-réseau
- Accès immédiat centre-ville, écoles, flux résidentiels
Idéal pour : showroom, salle de sport, concept-store, franchise de services, cabinet médical groupé, agence multi-services.
Le bien se prête également à une division ou à une exploitation locative mixte. Rendement locatif estimable selon votre projet.
Opportunité rare dans un bassin de vie en croissance, portes des Pyrénées.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2015794
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 11
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 1819 m²
- Surface habitable : 260 m²
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Etat
- Année de construction : 2005
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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