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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Lège-Cap-Ferret
325 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

31 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Lège-Cap-Ferret (33970)

iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose: Appartement au cOEur du Cap Ferret avec piscine privative.

À quelques pas du phare et des commerces, découvrez cet appartement de 31 m² situé au sein d’une résidence avec piscine privative.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition ouest et offre une vue agréable sur la verdure environnante.

Il se compose d’une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. À l’étage, vous trouverez une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau.

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour profiter du Cap Ferret à pied ou à vélo, à proximité des plages, commerces et restaurants.

Les + du bien :
• Emplacement privilégié au cOEur du Cap Ferret
• À quelques pas du phare et des commerces
• Résidence avec piscine privative
• Vue dégagée sur la verdure environnante
• Exposition ouest avec belle luminosité
• Chambre indépendante à l’étage avec salle d’eau
• Séjour avec cuisine entièrement équipée

Un bien coup de cOEur aux nombreux atouts, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre De Sarasqueta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088834

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 820.00 €

Coût énergétique maximum : 1150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 326
- Moyenne de la quote part(an) : 1 332 €
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 31 m²
- Surface habitable : 31 m²
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 3914 / 83553

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