Vente
Appartement
à
Sassenage
220 000 €
Sassenage (38360)
iad France - Sophie GUIGUET vous propose: EXCLUSIVITÉ – GRAND ET CHARMANT T3 ATYPIQUE AVEC MEZZANINE – DERNIER ÉTAGE – ANCIEN CHÂTEAU ✨
Situé au cOEur d’un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique T3 de m² loi Carrez, niché au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée de seulement 8 logements, au sein d’un ancien château réhabilité en 2002.
💫 Un bien unique aux volumes exceptionnels
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa triple exposition et ses grands velux, offrant une vue dégagée particulièrement agréable.
La mezzanine ouverte sur le séjour apporte un véritable cachet et accueille aujourd’hui :
une chambre,
un espace dédié aux enfants / salle de jeux
👉 Soit environ 30 m² de surface utile au sol, portant la surface totale exploitable à plus de 120 m² !
🔥 Charme de l’ancien garanti
Les magnifiques poutres apparentes et les volumes atypiques confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
🌿 Cadre de vie privilégié
Résidence fermée et sécurisée avec portail électrique
Place de stationnement privative
Jardin commun avec :
barbecue
espaces de rangement (vélo, poussettes....)
aire de jeux pour enfants
🏡 Les + qui font la différence :
✔ Dernier étage (calme absolu)
✔ Triple exposition (luminosité optimale)
✔ Petite copropriété agréable avec voisinage sympa
✔ Bien atypique et plein de charme
✔ Surface utile exceptionnelle avec la possibilité de créer une troisième chambre si besoin.
📞 Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1970848
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 1 360 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2002
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 91 m²
Localisation
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