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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plombières-les-Bains
210 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

157 m²

Surface terrain

1600 m²

Orientation

-

Plombières-les-Bains (88370)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: * MAISON - T6 157M2 - PRESTATIONS DE PLAIN-PIED - SOUS SOL TOTAL - DEPENDANCE *

Venez découvrir cette maison individuelle située sur les hauteurs de la commune de Plombières Les Bains bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée.

Légèrement à l'écart et en surplomb, elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement rural, composé de vergers et de champs, tout en restant proche des commodités et du groupe scolaire.

Construite en 1982 par une entreprise locale, elle présente une structure de qualité défiant le temps.
Le terrain attenant de 1600m2 est essentiellement plat et il est parcimonieusement arboré.

Les accès sont aménagés (enrobage avant / accès garage) et une dépendance avec garage fermé et appentis permet de se garer et de stocker sur le même niveau que le Rez de chaussée de l'habitation.

On accède à cette partie par une entrée spacieuse dotée de rangements intégrés et étant prolongé par un couloir desservant l'ensemble des pièces, soit la cuisine équipée, le double séjour, les trois chambres, les toilettes séparés et la salle de bains.
Une grande terrasse couverte exposée sud/ouest en lien avec le séjour complète ce niveau offrant tout le confort de plain-pied.
Un discret palier permet de se rendre au premier étage sous rampant.

Cet endroit est composé d'un espace ouvert donnant sur deux belles chambres, dont une équipée d'un balcon au sud et de rangements. Une salle d'eau, un WC et deux locaux se trouvent également sur ce niveau.

Enfin, un sous sol total vient compléter la description de cette grande habitation, avec un atelier, un cellier et un grand garage accessible par une rampe en pente légère.
L'ensemble est bien tenu et entretenu.
L'agencement est bien pensé, fluide et avec une belle distribution des généreux espaces.

Le système de chauffage est mixte avec la présence sur l'ensemble d'anciens convecteurs électriques ainsi que d'un split récent et d'un poêle à bois situés dans la pièce de vie.
Un cumulus électrique assure la production d'eau chaude.
La toiture en tuiles bétons est d'origine, dans un état satisfaisant.
Le système électrique est à remettre aux normes en vigueurs, essentiellement au niveau du tableau et de certains éléments périphériques.
Le bien est doté d'une VMC double flux d'origine, avec le réseau de distribution en place.
Un système d'aspirateur centralisé est également en fonction.
Les menuiseries sont efficientes. Elles sont certes d'une génération ancienne (12mm), mais elles peuvent permettre d'aborder sereinement une transition.

Une demande de contrôle relative à l'assainissement est en cours.

Tout cela ne doit pas gommer le fait que cette offre porte sur un produit d'exception dans ce secteur, avec un niveau de prestation de bonne gamme.

Alors n'hésitez pas et contactez moi pour plus de renseignements ou pour venir visiter ce produit d'exception dans ce secteur, offrant un niveau de prestation de bonne gamme.
Mais aussi pour découvrir son emplacement baignant au soleil.
Pour vous permettre de vous projeter et d'apprécier l'agencement, pensez à regarder la vidéo.
Ensemble des diagnostics disponible sur demande motivée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118062

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3410.00 €

Coût énergétique maximum : 4690.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface du balcon : 4 m²
- Surface totale : 157 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 1600 m²
- Surface habitable : 157 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérôme Gosselin

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