Vente
Appartement
à
Porto-Vecchio
745 000 €
Porto-Vecchio (20137)
iad France - Stephane Quatresous vous propose: PORTO-VECCHIO – T4 DERNIER ÉTAGE 106 M² | RÉSIDENCE D'ARCA | TERRASSE 44 M², BOX DOUBLE & PISCINE
Découvrez ce magnifique T4 d'environ 106 m² prolongé par une grande terrasse de 44 m² et un balcon privatif, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein de la prestigieuse Résidence D'Arca à Porto-Vecchio. Un bien haut de gamme alliant calme absolu, prestations de standing et excellente performance énergétique (DPE B).
💎 LES POINTS FORTS :
🌅 VUES & EXTÉRIEURS : Grande terrasse panoramique d'environ 44 m² orientée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Baie vitrée à galandage assurant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un second balcon privatif vient agrémenter l'une des chambres.
🏊 RÉSIDENCE DE STANDING : Parc sécurisé bénéficiant d'une grande piscine et d'un court de tennis privatifs réservés aux copropriétaires.
🛋️ AGENCEMENT OPTIMAL : Spacieux séjour baigné de lumière, cuisine rouge équipée moderne, 3 belles chambres (dont une suite parentale avec accès direct à la grande terrasse et une seconde chambre bénéficiant de son propre balcon privatif), une autre salle d'eau avec WC/buanderie et un WC indépendant.
❄️ CONFORT & PRESTATIONS : Appartement entièrement climatisé, finitions soignées et excellente isolation (DPE B).
🚗 ANNEXES : Un grand box double fermé en sous-sol, une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative.
📍 SITUATION PRIVILÉGIÉE : Au calme, à proximité immédiate des commodités de Porto-Vecchio et à quelques minutes seulement des célèbres plages de Santa Giulia et Palombaggia 🏖️.
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ :
🔑 Située en retrait au fond du domaine pour une tranquillité absolue, la résidence bénéficie d'un accès sécurisé piloté directement depuis votre smartphone.
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La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Quatresous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 933648982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2000923
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 45
- Moyenne de la quote part(an) : 1 700 €
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Superficies
- Surface totale : 105.81 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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