Vente
Immeuble
à
Saint-Omer
168 000 €
Saint-Omer (62500)
iad France - Frédéric VASSEUR vous propose: 🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT 116 m2 – SAINT-OMER | 2 LOTS LOUÉS + 1 APPARTEMENT EN RDC À CRÉER 🚀
📍 Emplacement stratégique à Saint-Omer, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville !
Vous êtes investisseur et recherchez un bien permettant de générer des revenus locatifs immédiatement, tout en conservant un beau potentiel de développement ?
👉 Cet immeuble de rapport pourrait bien retenir votre attention !
L’immeuble se compose actuellement de :
🔑 2 studios déjà loués (35 et 31 m2)
➡️ Locataires en place
➡️ Revenus locatifs immédiats
➡️ Pas de période de vacance à prévoir sur ces deux logements
🏗️ Et surtout : un potentiel supplémentaire à exploiter !
Un 3ᵉ appartement en rez-de-chaussée, (avec une cour )d’environ 50 m² est à créer entièrement, offrant ainsi la possibilité d’augmenter significativement les revenus locatifs de l’immeuble une fois les travaux réalisés.
💰 Le principe : des revenus dès aujourd’hui + un potentiel de valorisation pour demain !
📍 Côté emplacement, difficile de faire plus pratique :
🚉 Gare à environ 5 minutes
🏙️ Centre-ville à environ 5 minutes
🛍️ Commerces et commodités facilement accessibles
📊 Information d’affichage énergétique :
Classe ENERGIE D (indice 253)
Classe CLIMAT B (indice 7)
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier, avec une partie déjà exploitée et un logement supplémentaire à créer selon son projet.
Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet immeuble et étudier sa rentabilité ?
Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric VASSEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 892643032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2120421
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 116 m²
- Surface habitable : 116 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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