Vente
Maison
à
Pont-Saint-Martin
339 750 €
Pont-Saint-Martin (44860)
iad France - Nicolas Averty vous propose: Idéalement située dans un hameau calme et verdoyant avec accès rapide à Nantes (service Aleop à proximité immédiate à pied), cette magnifique propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique, fluide et chaleureux.
Un intérieur fonctionnel, tourné vers l’extérieur.
Vivez 100 % de plain-pied grâce à une distribution des espaces optimisée pour le quotidien :
•Espace de vie convivial avec cuisine ouverte de plus de 40m ², prolongé par une formidable véranda chauffée et isolée, utilisable toute l’année.
•Côté nuit, 3 belles chambres, salle d'eau moderne et WC séparés.
•Potentiel évolutif avec un grand garage attenant de 31m ² aménageable très facilement en suite parentale, 4ᵉ chambre ou espace de travail.
Un extérieur soigné & ultra-agréable pensé pour la détente et la nature :
•Jardin entièrement clôturé avec portail motorisé et cour en enrobé pour plusieurs stationnements.
•Deux pergolas pour créer des espaces de détente distincts aux beaux jours.
•Deux grands garages + carport.
Équipements :
•8 panneaux photovoltaïques (2023) pour réduire vos factures d'électricité.
•Assainissement autonome (2019), menuiseries alu double vitrage, fibre optique.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR — Posez simplement vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2085086
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 1732 m²
- Surface habitable : 125 m²
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Etat
- Année de construction : 1986
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 5
Localisation
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