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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Saint-Genix-les-Villages
349 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

146 m²

Surface terrain

3477 m²

Orientation

-

Saint-Genix-les-Villages (73240)

iad France - Maxime Jallot vous propose: Maison familiale – 146 m² – 5 chambres – Saint-Maurice-de-Rotherens

Du calme, de l’espace et la nature autour de soi, tout en restant à 10 min de l’autoroute de Saint-Genix-les-Villages.

Implantée dans un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, cette maison de constructeur de 146 m² en ossature bois offre un environnement particulièrement paisible. Son terrain arboré de 3 477 m² garantit espace, intimité et un véritable quotidien au vert. Ici, le silence, la nature et le chant des oiseaux accompagnent réellement le quotidien.

À l’intérieur, les grandes pièces de vie profitent d’une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées coulissantes. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse de 80 m² exposée sud-ouest, un véritable prolongement de la maison pour les repas, les moments en famille et les fins de journée en extérieur.

Pensée pour une vie de famille, la maison propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 sous toiture à l’étage, ainsi que deux salles d’eau/bains.

Un cabinet indépendant apporte une vraie possibilité supplémentaire pour une activité professionnelle, du télétravail ou simplement un espace à part.

Un cellier, un atelier, des espaces de stockage, plusieurs cabanons et une grande cour récemment refaite complètent l’ensemble.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’assainissement et de certains Velux. Des postes clairement identifiés qui permettent aux futurs propriétaires de savoir où ils vont et de faire évoluer la maison à leur rythme.

📍 5 min crèche et maternelle
📍 10 min école élémentaire
📍 10 min autoroute Saint-Genix-les-Villages / 14 min autoroute Novalaise

Une maison pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un vrai quotidien au vert.

Je reste à votre disposition pour en discuter et vous la faire découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092368

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1980.00 €

Coût énergétique maximum : 2730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2024

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Surface terrasse : 100 m²
- Superficie terrain : 3477 m²
- Surface habitable : 146 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Maxime Jallot

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