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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Boulogne-sur-Mer
168 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

95 m²

Surface terrain

77 m²

Orientation

-

Boulogne-sur-Mer (62200)

iad France - Lucas Lelièvre vous propose: Charmante Maison de Ville rénovée, 2 chambres et double garage située à Boulogne-sur-Mer Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif !!!

Venez découvrir cette agréable maison de ville de 95 m2 située à Boulogne-sur-Mer.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un WC.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 37 m² et 24 m² dont une suite parentale , offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.

L'ensemble de cette maison est en bon état général, avec de grands espaces laissant libre court à votre imagination.

Située dans un quartier calme de Boulogne-sur-Mer, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, etc.

Les + :

- Fenêtres PVC double vitrage, isolation, VMC, Radiateurs, Plomberie, assainissement, chaudière à condensation ( - 10 ans)
- Garage 27 m²
- Parquet en Cèdre ( à l'étage)
- Accès Toit terrasse ( non exploité)
- Aucune anomalie électrique

N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Lelièvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 101977841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2011869

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1090.00 €

Coût énergétique maximum : 1520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Superficie terrain : 77 m²
- Surface habitable : 95 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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