Vente
Maison
à
Vierzon
334 500 €
Vierzon (18100)
iad France - Nicolas Bardiot vous propose: ✨ **Maison familiale de caractère – Type 7 avec grand terrain au calme – Vierzon** ✨
Nichée dans un environnement paisible, à l’abri des regards, cette belle maison familiale vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain clos d’environ 4 707 m², elle offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités de Vierzon !
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🏡 **Au rez-de-chaussée :**
* Une entrée spacieuse desservant les différents espaces de vie
* Un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée/insert
* Une cuisine équipée fonctionnelle
* 1 chambre de plain-pied
* Un bureau (ou chambre d’appoint selon vos besoins)
* Une salle de bain lumineuse avec baignoire balnéo, douche et double vasque
* Un WC indépendant
* Une arrière-cuisine / buanderie avec esprit cuisine d’été
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🛏️ **À l’étage :**
* Grand palier
* 4 chambres confortables
* Une salle d’eau
* Un WC indépendant
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🌿 **Extérieurs :**
* Superbe terrain clos de 4 700 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité
* Nombreux arbres fruitiers
* Terrasse à l’arrière avec store
* Véranda
* Cabanon de jardin
* Portail électrique et clôture de qualité assurant sécurité et intimité
* Allée goudronnée de l'entrée jusqu'à l'arrière de la maison
* 2 bacs récupérateurs d'eau de pluie (2 x 550L)
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⚙️ **Confort & équipements :**
* Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
* Volets bois
* Chauffage au gaz de ville : chaudière à condensation
* Cheminée insert
* Garage attenant avec porte motorisée
* VMC installée (cuisine, salle de bain, WC)
* Sous-sol
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🌳 **Les + qui font la différence :**
* Environnement exceptionnellement calme, avec vue sur un espace boisé
* Maison en retrait, sans vis-à-vis direct
* Volumes généreux et belle capacité d’accueil (5 chambres + 1 bureau)
* Idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité
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✨ Une maison chaleureuse, discrète et au calme… à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2067579
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 195 m²
- Superficie terrain : 4707 m²
- Surface habitable : 195 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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