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Annonce détaillée

Vente
Maison à Molières-Cavaillac
282 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

86 m²

Surface terrain

1311 m²

Orientation

-

Molières-Cavaillac (30120)

iad France - Valérie Millard vous propose: MOLIÈRES-CAVAILLAC - MAISON DE 2021 - T4 86M² - TRÈS BON ÉTAT - CLASSÉE A

RARE : dans le secteur recherché de Molières-Cavaillac, cette jolie maison de 2021 (sous garantie décennale) surplombe la vallée de l’Arre et offre une vue incroyable sur les montagnes!

D'une surface habitable de 86 m² de plain-pied, elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées.
Les pièce à vivre principale est un grand séjour ouvert sur une magnifique terrasse de 45 m² (exposée sud/sud-ouest pour en profiter toute l’année) et sur une cuisine équipée très fonctionnelle.
Vous apprécierez ses 3 chambres confortables avec de larges placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur.

- Le terrain attenant en larges traversiers permet d’accéder à la nature de tous côtés.
- La partie inférieure du bâti offre un beau volume de 50 m² env, à aménager selon vos envies et vos besoins.
- La maison est sous classification énergétique A-A.

Le bien bénéficie d'un voisinage calme et d'une localisation pratique : une école maternelle et la voie verte avec ses sentiers de randonnée sont accessibles à 2 km, un supermarché à 3 km, et la ville du Vigan — avec ses commerces, médecins, pharmacies, collège et lycée — se trouve à seulement 6 km.

Contactez-moi pour toute question et organiser une visite prochainement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147857

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 100.00 €

Coût énergétique maximum : 200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface du balcon : 15 m²
- Surface totale : 86 m²
- Surface terrasse : 45 m²
- Superficie terrain : 1311 m²
- Surface habitable : 86 m²
Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 270 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Etat
- Année de construction : 2021

Localisation

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Valérie Millard

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