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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Marseille
180 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

73 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Marseille (13010)

iad France - Sophie Ducarne vous propose: COUP DE CŒUR POUR CE MAGNIFIQUE T4 CLÉ EN MAIN

À découvrir sans tarder ! À proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers, ce magnifique appartement T4 de 73 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, l'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Son agencement traversant lui permet de bénéficier d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

L'entrée dessert une agréable cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, baignée de lumière. Dans son prolongement, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un grand salon lumineux, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Le salon s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, tandis que la cuisine bénéficie également d'un second petit extérieur. Une configuration particulièrement agréable qui renforce la luminosité et le caractère traversant de l'appartement.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement dispose également d'une véritable buanderie indépendante, aménagée avec des rangements, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'une VMC et d'une porte blindée.

La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, permet également de bénéficier d'un stationnement libre au sein de la copropriété.

Une cave privative complète ce bien.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2115414

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1150.00 €

Coût énergétique maximum : 1610.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Moyenne de la quote part(an) : 3 120 €
Superficies
- Surface totale : 73.88 m²
- Surface habitable : 73 m²
Equipement
- Placards
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Ducarne

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Annonce 364 / 87782

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