Vente
Maison de village
à
Sillé-le-Guillaume
148 450 €
Sillé-le-Guillaume (72140)
iad France - Mickael Rousseau vous propose: 🏡 Sillé-le-Guillaume – Maison de 110 m² rénovée à neuf – 4 chambres – Jardin clos
✨ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : IL NE RESTE QU'À POSER VOS VALISES ✨
Entièrement rénovée à neuf, cette maison de ville allie le charme de la pierre au confort d'aujourd'hui. Elle offre 110 m² habitables répartis sur 4 niveaux, sur un terrain clos de 229 m².
🍳 REZ-DE-CHAUSSÉE : LA PIÈCE DE VIE
- Un grand espace cuisine-séjour d'environ 45 m², lumineux et ouvert
- Une cuisine équipée avec îlot central : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte
- WC
🛏️ À L'ÉTAGE : L'ESPACE NUIT
- 3 chambres sous combles, baignées de lumière grâce à leurs fenêtres de toit
- Une salle d'eau avec douche
- WC
💤 NIVEAU INFÉRIEUR : LA SUITE PARENTALE INDÉPENDANTE
- Une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche et WC)
- Une buanderie
- 🔑 Un accès extérieur séparé : idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou pour créer un hébergement de type Airbnb et générer des revenus complémentaires (sous réserve de la réglementation en vigueur)
🌿 REZ-DE-JARDIN
- Accès direct au jardin et à la terrasse
- 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, atelier, salle de jeux, espace détente…
🌳 L'EXTÉRIEUR
- Terrain clos de 229 m²
- Lumineux et sans entretien
- Terrasse avec pergola en bois, parfaite pour les beaux jours ☀️
✅ LES ATOUTS
✔️ Rénovation complète et récente : aucuns travaux à prévoir
✔️ DPE C / GES C : une très bonne performance énergétique pour une maison ancienne
✔️ 4 chambres, dont une suite parentale
✔️ Un espace indépendant à fort potentiel locatif
✔️ 2 pièces en plus pour agrandir l'espace de vie
💶 Prix : 148 450 € – honoraires à la charge du vendeur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 108241191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2139313
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 229 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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