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Annonce détaillée

Vente
Maison à Besné
280 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

108 m²

Surface terrain

455 m²

Orientation

-

Besné (44160)

iad France - Justine Brisson vous propose: * En exclusivité* Maison de 108 m² – 4 chambres – Non mitoyenne – Besné

Située à Besné, au calme d'une impasse et à proximité du bourg, cette maison de 108 m² habitable pour 138 m² au sol, construite en 2013 dispose d'une belle pièce de vie traversante de plus de 53 m², particulièrement lumineuse avec une véritable vie de plain pied.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse exposée sud. Un cellier/arrière-cuisine complète cet espace. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant permettent également une réelle vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, de convecteurs électriques à l'étage, de volets roulants électriques connectés, d'un ballon thermodynamique récent, d'un adoucisseur d'eau et est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement et un cabanon de jardin complètent le bien.

Très bien entretenue et habitable de suite, cette maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, au calme et à proximité du bourg.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146101

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1270.00 €

Coût énergétique maximum : 1780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 108 m²
- Superficie terrain : 455 m²
- Surface habitable : 108 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2013
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Justine Brisson

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