Vente
Immeuble
à
Trilport
295 000 €
Trilport (77470)
iad France - Julien Pepe vous propose: Immeuble de Rapport avec Deux Appartements et Grand Garage – Centre-ville de Trilport
Idéal investisseur ou projet habitation + activité professionnelle !
Situé en plein cOEur de Trilport, dans une rue dynamique à proximité immédiate de la mairie, cet immeuble en très bon état offre un fort potentiel d’exploitation. À seulement 2 à 3 minutes de la gare et des transports en commun, il bénéficie d’un emplacement stratégique proche de toutes les commodités.
L’immeuble se compose de :
- Au 1er étage :
Un appartement type F2 comprenant une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, chauffage et cuisson électriques.
- Au 2e étage :
Un grand studio lumineux avec terrasse sur le toit, cuisine équipée, salle de bains avec WC, chauffage et cuisson électriques.
- Au rez-de-chaussée :
Un vaste garage donnant directement sur rue, offrant de nombreuses possibilités : création d’un logement supplémentaire, local commercial, bureau, atelier ou espace de stockage selon votre projet.
- Chaque logement dispose de son propre compteur électrique Linky.
- Immeuble bien entretenu et rénové en totalité.
- Secteur recherché et pratique au quotidien.
Environnement privilégié :
À proximité immédiate des écoles, crèches, collèges, lycées, centres de formation, commerces, zones artisanales et industrielles.
Une opportunité idéale pour :
- Investissement locatif
- Commerce avec habitation
- Activité indépendante ou artisanale
- Projet mixte habitation / professionnel
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2017256
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 70 m²
Localisation
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