Vente
Immeuble
à
Saint-Étienne
279 000 €
Saint-Étienne (42100)
iad France - Sarah Harizi vous propose: Nouvelle exclusivité 3 en 1
Trois lots pour le prix de un
Une opportunité rare à proximité de la fac de Saint-Étienne
Je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs.
Composition de l’ensemble :
- F1 de 20 m² : Loué 445 € charges comprises ( DPE D ) refait à neuf
- Duplex de 180 m² avec jardin privatif : Estimation locative : 1 100 € / mois ( DPE D ) travaux à prévoir , embellissement type peinture, sols...
- Studio de 17 m² : Location 415 € charges comprises ( DPE E ) refait à neuf
Les atouts
- Surface totale d’environ 250 m²
- Grand jardin privatif de 130 m² ( en accès par le duplex )
- Fibre installée dans les 3 logements, répartiteur pour le chauffage au gaz
- Possibilité de conserver les locations existantes
- Revenus locatifs attractifs
- À proximité immédiate de la fac de Saint-Étienne et des commodités
Bonne nouvelle, la toiture est à la charge totale du voisin propriétaire de l'appartement du dernier étage.
Investissement rentable
Les loyers actuels et potentiels permettent d’envisager un revenu mensuel d’environ 1 960 €, soit plus de 23 000 € de revenus annuels.
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 1 800 € / an
- Trois lots vendus ensemble
- Convient parfaitement à un investisseur, à une famille multigénérationnelle ou à un projet de résidence principale avec revenus locatifs.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2044898
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 219.37 m²
- Surface habitable : 219 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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