Vente
Maison de maître
à
Amiens
725 000 €
Amiens (80000)
iad France - Céline Accart vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER D'ARCHITECTE 350m2 - RESIDENCE PRINCIPALE 160m2 & INVESTISSENT LOCATIF
À 10 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d’une vue dégagée sur la Somme, découvrez cet ensemble immobilier d’architecte de 350 m², idéal
pour habiter tout en percevant des revenus locatifs immédiats.
*Habitation principale - Duplex de 160m avec terrasse de 110m2
- Entrée indépendante.
- Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec accès à une grande terrasse avec pergola
- Cuisine aménagée et équipée
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Salle de bain avec douche et baignoire
À l’étage :
- Grand palier (bureau ou salle de jeux)
- 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, salle d’eau et WC
Annexes :
- Double garage
- Cave à vin
- Grenier
* Partie locative - 4 appartements meublés
📍 Situé à 5 minutes de l’ESIEE
Accès totalement indépendant :
- 1 T1 / 3 T2
- Entrée privative pour chaque logement
- Sous-compteurs individuels
📊 Tous les appartements sont actuellement loués
➡️ Revenus locatifs annuels : 25 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1965261
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
-
Superficies
- Surface terrasse : 110 m²
- Surface habitable : 350 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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