Vente
Maison
à
Rouffiac-Tolosan
375 000 €
Rouffiac-Tolosan (31180)
iad France - Yann Thomas vous propose: Maison 163 m² avec 5 chambres sur 1000 m² de terrain piscinable à Rouffiac-Tolosan !
Beaux volumes, grand garage et fort potentiel dans un secteur très recherché. Travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un espace complémentaire à aménager selon vos besoins (dressing, salle d’eau, bureau…) et un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine lumineuse offre un bel espace pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux autres chambres dont une avec sa petite salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire de 26 m² à aménager, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, espace loisirs…).
Extérieurs & prestations:
Le terrain arboré de plus de 1000 m², piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.
Un grand garage avec mezzanine complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable.
Côté prestations :
Menuiseries double vitrage aluminium
Volets roulants électriques
Clim réversible dans la pièce de vie
Maison lumineuse et bien agencée
Potentiel & localisation:
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (notamment pièces d’eau et finitions), mais cette maison offre un fort potentiel d’aménagement pour devenir un véritable cocon familial à votre image.
Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié :
Commerces et grandes surfaces à quelques minutes, écoles, transports et infrastructures sportives à proximité, accès rapide à Toulouse et au périphérique
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1988468
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 360 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 1083 m²
- Surface habitable : 163 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1994
Localisation
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