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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Rennes
252 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

63 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rennes (35000)

iad France - Stevan Brandily vous propose: Exclusivité - Appartement 3 Pièces EN DUPLEX de 63 m² - Caves - Quartier Alphonse Guérin - Rue Bara - Rennes

VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Emplacement stratégique entre l'avenue Sergent Maginot et le Vélodrome complètement au calme, sans aucune nuisance sonore, à 100 mètres de l'arrêt de bus 'Pont de Chateaudun' Ligne C4 & C6 et à 1Km du métro 'Gare' (15min à pied).

Appartement sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un salon avec placard sur mesure, un séjour avec placard aménagé, une cuisine séparé aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson au gaz de ville, hotte, lave vaisselle). Une salle d'eau rénové avec meuble vasque, bac à douche, sèche serviette électrique et un WC séparé.

À l'étage, un palier distribue 2 chambres avec placards aménagés. parquet d'époque et cheminée non fonctionnelle.

Un jardin commun vous permettra de profiter d'un bel extérieur, par lequel vous accédez à 2 box/celliers privatifs.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086985

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1070.00 €

Coût énergétique maximum : 1480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 240 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
Superficies
- Surface totale : 63.44 m²
- Surface habitable : 63 m²
Etat
- Année de construction : 1940

Localisation

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