Vente
Appartement
à
Pessac
349 400 €
Pessac (33600)
iad France - Nathalie Allaire vous propose: 🏙️ Opportunité à Saisir à Pessac – Superbe Appartement T3 Rénové avec Parking Sécurisé
À deux pas du centre-ville de Pessac, au cOEur d’une résidence moderne de 2012, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 69m², alliant confort, modernité et sérénité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
✨ Un intérieur élégant et parfaitement agencé
Situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, cet appartement lumineux se compose de :
🍽️ Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée sur mesure
🧱 Plan de travail et crédences en marbre, finitions haut de gamme et équipements de qualité
🛋️ Un séjour donnant sur une cour intérieure, gage de calme et de tranquillité
🛏️ Deux chambres confortables avec rangements intégrés
🚿 Une salle d’eau moderne et rénovée
🚽 WC séparés pour plus de confort
Le système de ventilation mécanique assure un air sain et une atmosphère agréable en toute saison.
🚗 Confort et prestations haut de gamme
La résidence sécurisée offre :
🧑🦽 Accès PMR et ascenseur
🔐 Digicode et interphone
🌐 Fibre optique
🚗 Place de parking privative en sous-sol sécurisé
🚲 Local à vélos fermé et sécurisé
📍 Emplacement privilégié à Pessac
Un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate de :
🏫 Crèches, écoles, collèges, lycées et universités
🏥 Hôpital Xavier Arnozan
🛒 Commerces (supermarché, boulangerie, poissonnerie, poste...)
🚊 Transports (bus, tram et gare)
Vous profiterez ainsi d’un quotidien simplifié et d’un environnement de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux.
❤️ Les + à retenir
✅ Appartement rénové avec goût
✅ Cuisine sur mesure haut de gamme
✅ Parking et local vélos sécurisés en sous-sol
✅ Résidence récente, calme et bien entretenue
✅ Emplacement idéal proche de toutes commodités
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1786630
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 224
- Moyenne de la quote part(an) : 1 460 €
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 69 m²
Localisation
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