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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle
194 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

86 m²

Surface terrain

1127 m²

Orientation

-

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Plain-pied de 86 m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle — le jardin d'abord

Ici, on achète d'abord un extérieur. 1127 m² de terrain arboré, palmiers et essences exotiques, une rue peu passante, et en face : un champ avec des chevaux. Le calme absolu, sans être isolé.

Un emplacement privilégié
Secteur résidentiel très recherché de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à quelques minutes de toutes les commodités. La tranquillité de la campagne avec les services à portée de main.

L'intérieur (85 m² de plain-pied)
- Pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur le séjour — convivial et fonctionnel
- 3 chambres
- Salle d'eau : douche à l'italienne, meuble double vasque, fenêtre et rangements
- WC séparé avec fenêtre

Confort toute l'année
Poêle à bois pour les soirées d'hiver, climatisation réversible pour l'été, radiateurs électriques en appoint. Trois modes de chauffage, aucune mauvaise surprise sur les factures.

Les extérieurs
✔️ Terrain de 1127 m² entièrement clôturé et piscinable, portail électrique
✔️ Jardin arboré de plusieurs essences — palmiers et plantes exotiques
✔️ Terrasse plein air pour les beaux jours
✔️ Garage d'environ 20 m²
✔️ Cabanon bois de 5 m²

Un plain-pied au calme, un grand terrain sécurisé, des vues sur les chevaux du champ voisin : le genre de bien qui ne reste pas longtemps disponible.

🇬🇧 English spoken — international buyers welcome.
INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088027

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1020.00 €

Coût énergétique maximum : 1460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 185 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 86 m²
- Superficie terrain : 1127 m²
- Surface habitable : 86 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2011

Localisation

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Frédéric Klotz

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Annonce 3882 / 83185

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