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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Villebois-Lavalette
305 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

140 m²

Surface terrain

2900 m²

Orientation

-

Villebois-Lavalette (16320)

iad France - Jean-François Monbureau vous propose: VILLEBOIS-LAVALETTE - MAISON - T6 - 140M² - PISCINE - GRANGE

Cette maison de Villebois-Lavalette offre un cadre de vie agréable au sein d'une propriété entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 2 900 m² avec piscine. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose une distribution spacieuse en 6 pièces dont 4 chambres, adaptée à une vie familiale confortable.

L'intérieur, soigneusement rénové, révèle des volumes bien proportionnés et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour lumineux avec un poêle à bois, constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, fonctionnelle, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, les 4 chambres offrent chacune un espace calme et bien dimensionné, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun.

La maison bénéficie d'équipements modernes et soignés : chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, câblage téléphonique, TV câblée et fibre optique. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire, rendant ce bien accessible à tous les profils.

À l'extérieur, le vaste terrain offre un espace extérieur de grande ampleur, agrémenté d'une piscine qui invite à profiter des bonnes journées ensoleillées. Cet ensemble extérieur représente un atout pour cette propriété rénovée. Le jardin dispose d'un verger avec des arbres tels que : noyers, cerisiers, figuiers. De quoi bien se régaler.

LE PLUS :
-Terrain en plus, possible.
-Grange de 90 m2 au sol avec de nombreuses possibilités, gîte ou autre.
-Cuisine d'été en train d'être terminée

Pour organiser une visite de cette belle maison, contactez-nous afin que nous puissions vous la faire découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087211

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1330.00 €

Coût énergétique maximum : 1890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 2900 m²
- Surface habitable : 140 m²
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jean-François Monbureau

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