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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-André-des-Eaux
600 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

148 m²

Surface terrain

779 m²

Orientation

-

Saint-André-des-Eaux (44117)

iad France - Nicolas Levasseur vous propose: SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX - PLEIN CENTRE BOURG- PAVILLON DE CHARME

Offrant une luminosité remarquable grâce à ses quatre expositions, cette maison de caractère à Saint-André-des-Eaux séduit dès le premier regard. Datant de 1900, elle déploie son cachet ancien sur 3 niveaux, avec 8 pièces dont 5 chambres, et bénéficie d'un jardin ainsi que d'un terrain de 776 m².

L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le salon, lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère authentique aux soirées d'hiver. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et indépendant, bien pensé pour le quotidien.
Egalement, une chambre/bureau et une salle d 'eau.

À l'étage, 4 chambres se répartissent , dont une spacieuse chambre de 16 m² aux volumes bien proportionnés. Les 2 salles d'eau et les deux WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Le sous-sol, d'une belle profondeur, complète utilement l'ensemble.

Le système de chauffage individuel, combinant plancher chauffant, radiateurs et cheminée, alimenté au gaz naturel et au bois, garantit une chaleur modulable selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique.

En extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que les 3 parkings représentent un atout pratique peu courant.

Le Plus : combles aménageables

Prenez rendez-vous pour que cette maison de caractère vous présente son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088031

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1990.00 €

Coût énergétique maximum : 2730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 148 m²
- Superficie terrain : 779 m²
- Surface habitable : 148 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Levasseur

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