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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Clément-les-Places
750 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

283 m²

Surface terrain

3146 m²

Orientation

-

Saint-Clément-les-Places (69930)

iad France - Eve Espinosa vous propose: SAINT-CLÉMENT-LES-PLACES - MAISON - T6 283M² - GARAGE - PISCINE - 5XPARKINGS - LUMINEUX
Maison remarquable située à Saint-Clément-les-Places séduit dès le premier regard par ses volumes et son cadre verdoyant. Ancienne grange de 1949 a été soigneusement rénovée et aménagée en 2014, avec des matériaux de qualités. Elle développe 283 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 3 146 m² agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager et d'une piscine couverte.

L'entrée s'ouvre sur un intérieur soigné et bien distribué, une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger composent des spacieux espaces de vie lumineux. Un bel espace salle de billard et bar avec sa cave complètent ce niveau pour une surface totale d'environ 75m2. À l'étage, se trouve un grand salon d'environ 45m2, 1 suite parentale avec sa salle de bain ouverte et son dressing compose un espace calme et intimiste. Une passerelle apporte une touche architecturale originale. Au second niveau, se trouve 2 belles chambres avec poutres, et pierres apparentes. Un salon d'environ 35m2 et une salle d'eau, un Wc indépendant complètent ce niveau. Un grenier isolé pourrait permettre un agrandissement permettant créer 2 chambres complémentaires.

Les extérieurs sont soignés : la piscine couverte, un terrain de pétanque et les 3 terrasses invitent à profiter pleinement des bons jours dans un environnement paysager préservé. Côté stationnement, le bien dispose de 4 garages, d'un box et de 5 places de parking, un atout peu courant et important. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et de la géothermie, qui allie performance et économies. La VMC double flux et le raccordement au tout-à-l'égout finalisent un ensemble technique de qualité.

Saint Clément les Places commune dans les Monts du Lyonnais, qui se situe à 50 minutes de Lyon et de Saint Etienne, à 5 minutes de Saint Laurent de Chamousset.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140908

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1000.00 €

Coût énergétique maximum : 1420.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 283 m²
- Superficie terrain : 3146 m²
- Surface habitable : 283 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Placards
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Eve Espinosa

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