Vente
Maison
à
Meung-sur-Loire
183 000 €
Meung-sur-Loire (45130)
iad France - Amélie Blin vous propose: EN EXCLUSIVITÉ: Ravissante maison traditionnelle et de plain-pied située à Meung-sur-Loire !
Vous recherchez une maison bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et proche de toutes les commodités ? Découvrez vite cette maison d'environ 87.25 m² qui sera parfaite pour vous installer avec votre petite famille (2 chambres, 1 bureau, jardin clos, grand garage).
> Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo.
Cette maison comprend une entrée, un grand séjour d'environ 29.5 m² avec une jolie cheminée, une cuisine aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir sur le séjour si vous le souhaitez.
L'espace nuit offre 2 chambres (dont une avec des rangements), un bureau, un dressing, des WC indépendants et une salle de bains à rafraichir.
La maison est bâtie sur une parcelle de 1 000 m² et dispose d'un sous-sol d'environ 94 m² vous offrant de multiples possibilités: garage, atelier...Elle dispose également d'une cave d'environ 22.6 m², d'une terrasse à l'arrière de la maison d'environ 26 m². Vous apprécierez les extérieurs sublimés par des arbres fruitiers (framboisier, cerisier, prunier...).
La maison est proche de toutes les commodités: centre commercial et centre ville accessibles à pied, écoles, collèges à 5 minutes en voiture. Vous apprécierez également l'accès rapide à l'autoroute et à la gare !
Informations complémentaires: construction traditionnelle de 1985 (première main), DPE D, double vitrage, cour d'entrée et allées desservant l'entrée de la maison ainsi que le sous-sol en béton désactivé réalisés en 2023, adoucisseur, radiateurs à inertie fluide connectés et programmables, tout à l'égout, fibre optique.
Les points forts:
- plain-pied
- maison très bien entretenue
- localisation et commodités
- grand sous-sol
- jardin agréable avec grande terrasse
Appelez-moi vite pour visiter cette maison ! Avis aux confrères, je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 102721628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2107353
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 175 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 87.25 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 87 m²
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Etat
- Année de construction : 1985
Localisation
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