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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Paris
757 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

83 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Paris (75018)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À Paris, au cOEur du quartier recherché de Championnet dans le 18e arrondissement, cet appartement de quatre pièces propose une surface habitable de 83 mètres carrés environ, complétée par une loggia privative de 6 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d'une vie de quartier dynamique à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : commerces de bouche, cafés, marchés, structures culturelles et établissements scolaires. La mobilité à travers la capitale est parfaitement assurée par la présence des stations de métro Jules Joffrin (ligne 12) et Porte de Clignancourt (ligne 4), complétées par un réseau étendu de lignes de bus permettant de rejoindre facilement les différents secteurs parisiens.

Le logement prend place au sein d'un bâtiment d'habitation sécurisé, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est rigoureusement contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur a été conçu de manière fonctionnelle pour répondre aux exigences d'une vie familiale. L'entrée débouche sur une vaste pièce de vie lumineuse de 30 mètres carrés environ regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées prolongent cet espace de réception vers la loggia extérieure couverte, offrant un prolongement agréable à l'abri des intempéries.

La partie nuit isolée regroupe trois chambres bien proportionnées de 16, 11 et 10 mètres carrés environ, dotées d'aménagements de rangement intégrés. L'équipement sanitaire est particulièrement complet avec deux salles d'eau indépendantes équipées de douches et de meubles vasques, évitant toute contrainte lors des routines matinales, ainsi qu'un WC séparé. La conception technique assure un haut niveau d'isolation thermique et acoustique, complétée par un raccordement au réseau de chauffage collectif urbain garantissant des consommations maîtrisées. En annexe, l'appartement dispose d'une cave privative en sous-sol.

Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques complémentaires, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 1893671-4

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 83 m²
- Surface habitable : 83 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cyrille Figureau

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Annonce 3903 / 87028

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