Vente
Maison
à
Tournefeuille
313 000 €
Tournefeuille (31170)
iad France - Marion Faure (06 18 39 01 42) vous propose : TOURNEFEUILLE – Aux portes de LARDENNE
Maison T4 avec jardin sans vis-à-vis, au calme absolu
Située sur la commune prisée de Tournefeuille, à la limite de Lardenne, cette charmante maison T4 de 90 m² environ vous séduira par son environnement privilégié, au sein d’une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2016.
Implantée sur une parcelle de 250 m² environ, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un véritable havre de paix, en fond de résidence. Son jardin ensoleillé, sans vis-à-vis et au calme constitue indéniablement sa plus belle valeur ajoutée.
Dès l’entrée, un dégagement dessert :
•un garage fermé
•une buanderie
•un WC indépendant
Vous accédez ensuite à une agréable pièce de vie avec coin cuisine, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité intérieur/extérieur.
Un cellier fermé sous escalier complète intelligemment ce niveau.
À l’étage, vous trouverez :
•3 chambres, dont une avec balcon et salle d’eau privative
•une salle de bain avec double vasque
•un WC séparé
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
•Maison en bon état général, bien entretenue
•Copropriété récente (2016), sécurisée et arborée
•Toiture en zinc
•Double vitrage
•Garage + 1 place de stationnement extérieure
ENVIRONNEMENT
À proximité immédiate du Lac de la Ramée et du Golf de la Ramée
Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel
À quelques minutes du centre de Tournefeuille, de Lardenne et de Toulouse
LES ATOUTS
Jardin sans vis-à-vis
Environnement calme (fond de copropriété)
Maison fonctionnelle et lumineuse
Proximité immédiate des commodités et axes routiers
Résidence récente et sécurisée
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151 € par mois (soit 1812 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure EI (ID 89893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2017608
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 209
- Moyenne de la quote part(an) : 1 812 €
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 250 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Etat
- Année de construction : 2013
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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