Vente
Appartement
à
Villeurbanne
309 900 €
Villeurbanne (69100)
Exclusivité Agence Immobilière Indépendante SR Immo Invest Villeurbanne - Sébastien vous propose
Ce T4 traversant de 80 m2 situé dans une copropriété de 1998 bien gérée et bien entretenue.
Situé à deux pas du dynamique quartier Gratte-Ciel, ce Bien est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un grand extérieur au calme tout en restant à moins de 15 minutes du Centre de Lyon.
Son véritable atout : une terrasse de 30 m² tournée vers le jardin intérieur de la copropriété offrant un espace extérieur agréable et sécurisé : parfait pour les repas printaniers et estivaux et pour les jeux des enfants
Cet appartement traversant Est / Ouest vous offre également :
1 spacieux séjour de 25 m² lumineux avec parquet récemment refait
1 grande cuisine indépendante de 11 m² totalement repensée en 2022
3 chambres confortables dont 2 fraichement repeintes permettant d'accueillir enfants ou bureau. Chaque chambre possède son dressing
1 WC séparé et 1 Salle de bain
Possible en sus, 1 place de stationnement privative dans un parking fermé et sécurisé
Vous bénéficierez d'un emplacement recherché :
A 5 minutes à pied, métro A arrêt Gratte-Ciel, les bus C23 et C26
Au pied de l'immeuble, le nouveau tram T6 arrêt Geneviève De Gaulle
Ecoles sont à 5 minutes à pied (Maternelle et Primaire Rosa Parks, Collège Môrice Leroux, Lycée Brossolette)
Commerces, restaurants à 5 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel
Informations complémentaires :
- DPE 174 (D) GES 34 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1360 € et 1870 € par an (année de référence 2021,2022,2023) abonnement compris
- Les Charges de copropriétés sont maitrisées pour un logement de cette taille : 113 € / mois (incluant entretien chaudière)
Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce Bien rare pour un logement familial dans un cadre calme et recherché.
Sébastien - 06.19.48.31.46
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Mandat : 285-a2a4e0b2
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Balcon
- Nb. de salles de bain : 1
- Parking
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Chauffage : gaz,individuel
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Environnement
- Calme
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 80 m²
Localisation
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