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Annonce détaillée

Vente
Gîte à La Bollène-Vésubie
325 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

98 m²

Surface terrain

673 m²

Orientation

-

La Bollène-Vésubie (06450)

iad France - Laetitia Carton vous propose: LA BOLLÈNE-VÉSUBIE – CHALET 4 PIECES AVEC TERRASSE, JARDIN ET GRAND GARAGE

À découvrir à La Bollène-Vésubie, à environ 40 minutes de NICE, ce charmant chalet d’environ 99 m², édifié sur garage, bénéficiant d'un terrain totalisant environ 673 m².

Le chalet est en très bon état général et offre une belle base pour un premier achat.
Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d’eau, afin de le remettre au goût du jour.

Il se compose :

Au rez-de-jardin :

Une belle pièce de vie avec cheminée équipée d’un insert
Une agréable véranda
Une cuisine
Deux chambres de plain-pied
Une salle de bains
Un palier
Un accès direct à une belle terrasse située devant le séjour, avec espace jardin

À l’étage :

Une grande chambre
Des toilettes avec lavabo
Un grenier offrant un espace de rangement

Le bien dispose également d’un grand garage d’environ 35 m², d’un vide sanitaire, d’une buanderie et d’une cave.

Les équipements et atouts :
Chauffage central
Climatisation réversible
Cumulus neuf
Cheminée avec insert
Tout-à-l’égout
Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C
Maison entièrement clôturée
Portail électrique

Un bien sain, bien entretenu et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une résidence principale/secondaire dans un environnement agréable.

Une opportunité à découvrir à La Bollène-Vésubie pour les personnes recherchant une maison avec terrain, terrasse, garage et de nombreux équipements, tout en conservant un budget travaux raisonnable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089878

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1790.00 €

Coût énergétique maximum : 2480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 98 m²
- Superficie terrain : 673 m²
- Surface habitable : 98 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia Carton

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