Vente
Local commercial
à
Saint-Priest
1 120 000 €
Saint-Priest (69800)
iad France - Stéphanie Gamba vous propose: Investissement Actif loué 720 m² - 7,3 % de rentabilité Saint-Priest
Au cOEur de l'une des communes les plus dynamiques de la métropole lyonnaise, découvrez un actif immobilier d'entreprise offrant une combinaison rare : emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation.
Développant 720 m², cet ensemble immobilier est entièrement loué et bénéficie de 3 baux en cours, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.
Les chiffres clés:
• Surface totale : 720 m²
• 3 cellules d'activité louées
• Revenus locatifs annuels : 81 600 € HT
• Rentabilité brute : environ 7,3 %
• 16 places de stationnement privatives
• Taxe foncière refacturée aux locataires
Un emplacement recherché
Implanté dans un secteur stratégique de l'Est lyonnais, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers, des zones d'activités et des grands pôles économiques de la métropole.
Pourquoi investir ?
✔ Revenus locatifs dès l'acquisition
✔ Trois locataires permettant de répartir le risque locatif
✔ Secteur reconnu pour son attractivité économique
✔ Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou à la diversification d'un portefeuille immobilier
Ce type d'actif est particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant conjuguer rendement, sécurité locative et valorisation à long terme.
Prix de vente : 1 120 000 €
Le dossier complet (baux, plans, documents techniques, loyers et informations financières) est disponible après échange alors contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1120000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 120000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2065063
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 120 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 000 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 720 m²
- Superficie terrain : 1591 m²
- Surface habitable : 720 m²
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Etat
- Année de construction : 2020
Localisation
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