Vente
Studio
à
Alénya
54 000 €
Alénya (66200)
iad France - Mathieu Poujade vous propose: ☀️ STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE – IDÉAL INVESTISSEMENT – ALÉNYA
📍 Alénya (66200) – À quelques minutes des plages
💰 Prix : 54 000 € (Honoraires charge vendeur)
✨ Un bien clé en main, parfait pour investir ou profiter du soleil
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence, ce studio entièrement rénové de 17,57 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, intelligemment agencée avec coin cuisine, espace salon / nuit et une salle d’eau moderne.
🛋️ Caractéristiques du bien
Surface habitable : 17,57 m²
Pièce principale optimisée
Cuisine aménagée
Salle d’eau avec douche à l’italienne
Climatisation réversible
Fibre optique
🌿 Les + qui font la différence
Terrasse privative d’environ 6,89 m²
Piscine dans la résidence
Place de parking privative
Résidence avec interphone
Confort moderne (climatisation, rénovation récente)
📍 Emplacement recherché
Situé dans un environnement calme à Alénya, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour la location saisonnière ou annuelle.
⚡ Informations complémentaires
Année de construction : 1970
Bien rénové – aucun travaux à prévoir
Bien libre de toute occupation
Copropriété sans procédure en cours
DPE : Classe C
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2006718
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 50
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
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Superficies
- Surface terrasse : 6.89 m²
- Surface habitable : 17 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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