Vente
Appartement
à
Nantes
470 000 €
Nantes (44000)
iad France - Edith Lagardère vous propose: Appartement récent ( 2019) ,T4 de 90m2 avec grande terrasse de 20m2 et 1 place de parking – Quartier des Hauts-Pavés
Vous cherchez un appartement récent, lumineux et parfaitement situé ?
Dans le quartier des Hauts-Pavés, cet appartement séduit par ses nombreux atouts :
- 2 chambres dont une avec salle d’eau avec possibilité de 3 chambres
- 1 salle de bains
- Un salon et un séjour/salle à manger traversants baignés de lumière grâce à une double exposition Nord / Sud
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon
- Une terrasse orientée Sud de 20 m² avec vue dégagée pouvant accueillir entre autre un salon extérieur et une table pour déjeuner
- Ascenseur, cave et local à vélo sécurisés
- 1 place de stationnement PMR et possibilité d'acquérir une place de parking en supplément
Les ++:
- Très bon diagnostic énergétique (classe C)
- Petite résidence récente ( 13 appartements ) et bien entretenue
- Quartier des Hauts-Pavés – Un cadre de vie prisé et pratique
- Proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et à 5mn à pied du tramway et bus
- Ambiance village dans un quartier tout près du marché de Talensac
- Accès rapide au centre-ville
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1883706
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 38
- Moyenne de la quote part(an) : 1 720 €
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Etat
- Année de construction : 2019
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 90 m²
Localisation
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