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Annonce détaillée

Vente
Maison à Herbeys
290 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

113 m²

Surface terrain

319 m²

Orientation

-

Herbeys (38320)

iad France - Rachel DI MARIA vous propose: EXCLUSIVITÉ – HERBEYS / ROMAGE – MAISON DE VILLAGE À RÉINVENTER DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ

Dans un hameau recherché pour sa tranquillité et ses vues sur les montagnes, cette maison offre la possibilité de donner une nouvelle vie à une maison de village, dans un cadre privilégié aux portes de Grenoble.

Située dans le hameau prisé de Romage, sur la commune d'Herbeys, cette maison de village d'environ 113 m² habitables bénéficie d'un environnement paisible, apprécié pour son authenticité et son cadre naturel.

Implantée sur une parcelle d'environ 320 m², elle offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent repenser entièrement leur futur lieu de vie et créer une maison à leur image.

Un potentiel d'aménagement intéressant :
La configuration de la maison permet d'envisager, après rénovation, une habitation familiale comprenant : une entrée, 4 chambres, 1 séjour, 1 cuisine et 2 salles de bains.
Ou de créer 2 logements.

Autre véritable atout : ses nombreux espaces de stockage particulièrement appréciables pour artisans et bricoleurs ou une famille ayant besoin d'espace.
_ 1 grand grenier
_ 1 cave
_ 1 garage,
_ 1 atelier
_ 1 abri de jardin

Une rénovation complète à prévoir :
La maison nécessite d'importants travaux, notamment en matière d'isolation, de chauffage, de menuiseries, de couverture et d'aménagement intérieur. Elle s'adresse à des acquéreurs disposant d'un projet de rénovation global et d'un budget travaux adapté.

Equipements : chauffage fuel et cheminée avec insert , assainissement : tout à l'égout , mitoyenneté d'un côté , parcelle AA 10.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125263

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5750.00 €

Coût énergétique maximum : 7840.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 113 m²
- Superficie terrain : 319 m²
- Surface habitable : 113 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Rachel DI MARIA

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